soggetto passivo che affitta terzi-
devi distinguere tra abitazione e strumentale. abitazione solo le A/... tranne l'A/10. conta il catasto e non l'uso effettivo.
il regime naturale è l'esenzione.
opzione per iva nel caso di abitazione: spetta all'impresa costruttrice o restauratrice.
opzione per iva bene strumentale: spetta a tutti.
https://www.ecnews.it/la-locazione-di-fabbricati-tra-iva-e-imposta-di-registro/
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